法院判决退房开发商不执行咋办

1.法院判决退房但开发商不执行，在判决书规定的履行期结束后，可向判决法院申请强制执行，提交申请书、生效法律文书等材料。
2.法院受理后会发执行通知，若开发商还不执行，法院有权查询、冻结其存款，查封、扣押、拍卖其财产。
3.情节严重时，相关负责人会被罚款、拘留，构成犯罪的要担刑责。
4.因开发商不执行造成的额外损失，购房者可要求赔偿。
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结论：
法院判决退房后开发商不执行，购房者可在判决书规定履行期限届满后向作出判决的法院申请强制执行，若开发商仍拒不执行，法院会采取多种措施，购房者还可要求其赔偿额外损失。
法律解析：
依据相关法律，当法院作出退房判决后，其具有强制执行力。在判决书规定的履行期限届满后，购房者有权向作出判决的法院申请强制执行。申请时需准备强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后会向开发商发出执行通知，责令其履行义务。若开发商拒不执行，法院可依法查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产。情节严重时，对相关负责人可罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。并且，若因开发商不执行判决给购房者造成额外损失，购房者可要求赔偿。若大家在遇到类似法律问题时，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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若法院判决退房后开发商不执行，购房者可采取有效措施维护权益。可在判决书规定履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行，提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后会发执行通知责令开发商履行义务。

解决措施和建议如下：
1.当开发商拒不执行时，法院有权采取查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等强制执行措施。
2.若开发商情节严重，法院会对相关负责人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.因开发商不执行判决给购房者造成额外损失的，购房者可要求其赔偿。
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法律分析：
（1）当法院判决退房而开发商不执行时，购房者可在判决书规定的履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行。申请需准备强制执行申请书、生效法律文书等材料。

（2）法院受理申请后，会向开发商发出执行通知，要求其履行义务。若开发商依旧拒不执行，法院可采取一系列强制执行措施，包括查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产。

（3）若开发商情节严重，相关负责人会被罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（4）若因开发商不执行判决给购房者造成额外损失，购房者可要求赔偿。

提醒：
申请强制执行有法定流程和期限要求，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获得更精准的解决方案。
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（一）在判决书规定的履行期限届满后，向作出判决的法院申请强制执行，申请时提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
（二）法院受理后会向开发商发执行通知责令其履行义务。
（三）若开发商仍拒不执行，法院可采取查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等措施。
（四）情节严重时，对相关负责人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（五）因开发商不执行判决造成购房者额外损失，购房者可要求其赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。