关于合同履行：房屋质量瑕疵构成履约前提障碍：2. 我方有权行使先履行抗辩权：

针对您的问题，如果合同中明确约定了交付的房屋需达到一定的质量标准，而开发商交付的房屋存在质量瑕疵，如漏水等问题，这确实构成了对合同约定的违反。根据《民法典》的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定，您有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的违约责任。此外，若合同中还有关于质量瑕疵的处理方式或违约责任的特别约定，您还可以依据这些约定来维护自己的权益。因此，在开发商未修复漏水问题并确保房屋符合质量标准前，您可以拒绝接收房屋，并要求开发商承担违约责任。
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若房屋存在质量瑕疵，如地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水等，但并未达到主体结构质量不合格的程度，您不能因此拒绝接收房屋。此时，您可以要求开发商承担修复责任，并确保修复后的房屋符合合同约定的质量标准。若因维修、更换、重做给您造成了损失，您还可以要求开发商赔偿相应的损失。具体操作上，您应与开发商协商确定维修方案和时间，并监督维修过程，确保维修质量。
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从法律角度，为支持您因房屋质量瑕疵而拒绝接收房屋的主张，您应准备以下证据：一是购房合同，特别是其中关于房屋质量标准和违约责任的约定；二是房屋存在质量瑕疵的证据，如照片、视频等，以证明房屋确实存在漏水等问题；三是与开发商沟通的记录，如邮件、短信、通话录音等，以证明您已及时通知开发商并要求其修复；四是因房屋质量瑕疵给您造成损失的证据，如维修费用、住宿费用等。这些证据将有助于您在法律途径中维护自己的权益。
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