假如本人在成都市大邑，想咨询农村宅基地建房归哪个部门管

宅基地建房审批归属乡镇人民政府或街道办事处。具体如下：

1. 如果申请人符合“一户一宅”条件，且建房用地符合土地利用总体规划，宅基地建房申请将由乡镇政府审核，报县级政府批准。
2. 如果申请人不符合“一户一宅”条件，例如已有宅基地或已出卖、出租原有住宅，那么其申请将不予批准。
3. 如果申请用地不符合土地利用总体规划，如占用永久基本农田，则无法获得审批，且可能构成违法建设。
4. 如果申请涉及占用农用地，还需先办理农用地转用审批手续，再由乡镇政府审核、县级政府批准。
5. 若存在特殊情况，如因自然灾害导致房屋损毁，审批流程可能简化，但仍需由乡镇政府主导办理。
6. 若申请人是进城落户的农村村民，依法自愿有偿退出宅基地后再次申请的，不予批准，但可依法盘活利用闲置宅基地。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地建房必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。宅基地用地由乡（镇）人民政府审核批准；涉及占用农用地的，依照第四十四条的规定办理审批手续。

结合成都市大邑地区的实际情况，若村民申请宅基地建房，需首先向所在乡镇人民政府提交申请材料，由乡镇政府进行初步审核，确认是否符合“一户一宅”的条件以及是否符合土地利用总体规划。审核通过后，再报县级人民政府批准。如果申请建房用地涉及农用地，还需先向自然资源主管部门申请农用地转用审批，取得相应许可后方可继续审批流程。

因此，依据上述法律规定，宅基地建房的审批权归属乡镇人民政府，最终批准权归属县级人民政府。未经审批擅自建房的行为将被视为违法，可能导致罚款、拆除等法律后果。
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1、向乡镇人民政府咨询：主动联系所在乡镇政府或街道办事处，了解宅基地建房的具体审批流程和所需材料。这有助于确保申请符合政策要求，避免因信息不全导致审批失败。
2、准备完整申请材料：包括户口簿、现有宅基地证明、建房申请书、土地利用总体规划图等。确保材料真实有效，并由相关部门出具，以避免因材料缺失或不合规而被拒批。
3、确认是否符合“一户一宅”条件：核实自己是否已拥有一处宅基地，或是否曾出卖、出租、赠与住宅。若不符合条件，申请将不被批准，需提前规划其他解决方案。
4、确保用地符合规划：在申请前确认拟建房屋是否符合土地利用总体规划，特别是不得占用永久基本农田。若涉及农用地，应提前办理转用审批手续。

选择解决方案时，应重点考虑自身是否符合申请条件、用地是否合规以及材料是否齐全。

如需进一步了解审批细节或遇到特殊情况，建议尽快联系专业律师进行深入咨询。
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1、未经审批建房导致罚款或拆除：例如，某村民未向乡镇政府申请宅基地建房，直接在自家承包地上建房，结果被相关部门认定为违法建筑，最终被责令拆除并处以罚款。这种行为不仅造成经济损失，还可能影响今后的宅基地申请资格。

2、证据缺失导致建房行为被认定为违法：例如，某人虽已提交宅基地申请，但因未能提供有效的土地利用总体规划图或审批文件，导致无法证明其建房行为的合法性。最终，房屋被认定为违法建设，相关权益无法得到法律保障。

以上风险点表明，宅基地建房过程中必须依法依规操作，保留完整证据，并确保审批流程合规，以避免不必要的法律后果。
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