律师你好，假如人在佛山顺德区，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

在江苏南通空置房物业费问题中，可能存在以下法律风险点：
1、因缺乏有效空置证明导致无法享受减免：例如，某业主在南通某小区空置房屋一年，未缴纳物业费，物业公司起诉后法院判决其全额补缴，因其未能提供有效证据证明房屋确实空置。
2、因未及时主张权利导致诉讼时效丧失：例如，某业主曾与物业公司口头约定物业费减免，但未在三年内主张权利，最终法院以其超过诉讼时效为由驳回其抗辩理由。
以上风险提示业主在处理空置房物业费问题时，务必保留证据、及时主张权利，并依法维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对江苏南通空置房物业费的缴纳问题，建议采取以下实用的行动方案：
1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置房物业费减免的具体条款，这是判断是否可以减免的第一依据。
2、咨询当地住建或物业主管部门：了解南通市或所在区是否有地方性法规或指导性政策支持空置房物业费减免。
3、提交空置证明材料：如长期不在本地居住的证明、水电费零使用记录等，向物业公司申请按空置房标准缴费。
4、与物业公司协商调整：若无明确法规或合同依据，可尝试与物业公司协商适当减免。
选择何种方案应根据合同内容、地方政策和沟通效果综合判断。
建议及时与专业律师或当地物业管理部门联系，确保操作合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
江苏南通空置房物业费缴纳比例需参考相关法律法规和合同约定。根据《物业管理条例》第四十一条规定：
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。该条文明确了物业费缴纳的基本原则，即以合同约定为主。若合同中未明确空置房的缴费比例，则需依据地方性法规或物业公司的政策处理。
在江苏南通地区，虽然没有统一的省级法规明确空置房物业费的缴纳比例，但部分地区如南通市崇川区曾出台指导性政策，空置房可按正常标准的70%-90%缴纳物业费。
因此，若业主在南通拥有空置房，应首先查阅与物业公司签订的《物业服务合同》，确认是否有关于空置期间的费用减免条款；其次可向当地住建部门或物业管理协会咨询，了解是否有地方性指导标准。结合法规与实际情况，业主可据此判断应缴物业费的具体金额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
江苏南通空置房物业费的缴纳需依据地方性法规或物业服务合同的约定。根据情况不同，缴纳比例或金额也有所不同：
如果地方性法规有明确规定，可按照规定比例缴纳物业费，例如部分城市规定空置房按70%-90%收取物业费；
如果物业服务合同中有空置房减免或优惠条款，则可依据合同执行；
若既无地方性法规规定，也无合同约定，则通常需全额缴纳物业费；
若业主已申请空置备案并提供有效证明，也可依据物业公司的内部政策获得一定减免。