二手房交易合同违约怎么处理

法律分析：
（1）合同有约定时，按照合同中明确的违约责任承担方式处理，比如违约金数额或计算方法，守约方可以直接依据合同要求违约方支付违约金。这体现了合同的自治性，当事人之间的约定具有优先性。
（2）合同没有约定的情况下，守约方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应当预见的违约可能导致的损失，这保障了守约方的合理权益。
（3）若违约方拒绝担责，守约方先尝试协商解决。协商不成，可收集相关证据，通过向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁的方式，来维护自身合法权益。

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（一）若合同有约定，按合同中明确的违约责任承担方式，像违约金数额或计算方法，要求违约方支付违约金。
（二）若合同未约定，可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（三）若违约方拒绝担责，先尝试协商解决；协商无果，收集相关证据，向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看合同约定。合同一般会写明违约责任承担方式，像违约金数额或计算办法，守约方可按约定让违约方付违约金。

2.若合同没约定，按法律，守约方有权让违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额为违约损失加上合同履行可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。

3.若违约方不担责，可先协商；协商不成，收集证据，向法院起诉或依仲裁协议仲裁，维护权益。
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结论：
二手房交易合同违约，守约方可先按合同约定要求违约方承担责任，无约定则要求赔偿损失，违约方拒绝承担时可协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在二手房交易合同违约时，若合同中有违约责任承担方式的明确约定，如违约金数额或计算方法，守约方就可按约定要求违约方支付违约金。若合同未作约定，守约方也有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额包括合同履行后可获得的利益，但有一定限制。若违约方拒绝承担责任，守约方可以先尝试协商解决，协商不成则可收集证据，通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。如果您在二手房交易中遇到违约问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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二手房交易合同违约时，应按合同约定和法律规定处理，违约方需承担责任，若拒绝承担，守约方可通过法律途径维权。
1.若合同有约定违约责任承担方式，如明确了违约金数额或计算方法，守约方可以按照合同要求违约方支付违约金。
2.若合同未约定，根据法律，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包括履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.当违约方拒绝担责，守约方可先协商解决；协商不成，收集证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护权益。