现在的住房算不算共同财产

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，住房属于个人财产，这体现了对婚前个人财产的保护，因为财产的取得时间和登记情况明确。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的住房，还贷及增值部分属于共同财产。婚后夫妻共同参与还贷，对房产的价值增长有贡献，所以这部分视为共同财产合理。
（3）婚姻关系存续期间用共同财产购买的住房，无论登记在谁名下都是共同财产，这保障了夫妻双方在婚姻中的平等权益。
（4）一方父母婚后出资购房，未明确赠与一方视为对双方赠与；明确赠与自己子女则为子女个人财产，这遵循了意思自治原则。

提醒：处理住房财产问题时需保留好购房合同、付款凭证等证据。因具体案情不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前购房情况
1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，这些能证明是婚前个人财产。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，保留好还贷记录，以便日后确定共同还贷及增值部分。

（二）婚后购房情况
1.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，保存好购房资金来源证明，证明是共同财产出资。
2.一方父母婚后出资购房，若父母想赠与自己子女，最好有书面赠与协议，明确赠与对象。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，房子归该方个人。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，还贷和增值部分是夫妻共同财产。

3.婚姻存续期间用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都算共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，没明确给一方，算对夫妻双方赠与，是共同财产；明确给自家子女，则是子女个人财产。
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结论：
住房是否为夫妻共同财产要依不同情况判断，婚前全款且登记在一方名下为个人财产，婚前首付婚后共同还贷则还贷及增值部分为共同财产；婚后用共同财产购买的住房是共同财产，一方父母婚后出资购房未明确赠与一方视为对双方赠与，明确赠与自己子女的为该子女个人财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于住房财产性质的认定有明确规范。婚前一方全款买房并登记在自身名下，体现了其在婚前对房产的独立出资与产权归属，所以属于个人财产。而婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷行为是夫妻双方共同参与的，其对应的增值也是在婚姻关系存续期间产生，所以这部分为共同财产。婚后用共同财产买房，不论登记情况，都基于夫妻共同出资的事实认定为共同财产。一方父母婚后出资购房，若未明确赠与指向，基于婚姻关系的整体性，视为对双方的赠与；明确赠与自己子女的，遵循意思自治原则，认定为该子女个人财产。如果您在住房财产认定等婚姻财产问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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住房是否为夫妻共同财产分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。婚姻存续期间用共同财产买房，不论登记在谁名下都是共同财产。一方父母婚后出资购房，未明确赠与一方的视为对夫妻双方赠与，属共同财产；明确赠与自己子女的是该子女个人财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时可签订协议，明确首付、贷款等出资情况及房产归属。
2.婚后购房，保留好购房资金来源凭证，明确财产性质。
3.父母出资购房，最好有书面赠与协议，明确赠与对象。